호야의 소소한 일상입니다

주택 청약 제도가 41년 만에 큰 변화를 맞이합니다. 2024년 11월 1일부터 시행되는 새로운 제도의 핵심 내용과 대응 전략을 상세히 알아보겠습니다.목차주요 변경사항납입금액 변경과 영향청약통장 유지 vs 해지 전략민간분양 도전자를 위한 팁주요 변경사항납입인정금액 상향 조정기존: 월 최대 10만원변경: 월 최대 25만원시행일: 2024년 11월 1일💡 알아두세요: 납입인정금액 상향은 주택도시기금 확보를 위한 조치로, 실수요자들의 부담이 커질 수 있습니다.납입금액 변경과 영향기존 가입자에 미치는 영향5년 납입자(월 10만원) vs 신규 가입자(월 25만원) 비교약 4년 후 역전 현상 발생 가능장기 가입자들의 상대적 불이익 우려실제 당첨 사례16년 가입, 2천만원 납입 사례 기준당첨선: 23년 이상 필요신..

안녕하세요, 부동산 시장에 관심 있는 여러분! 오늘은 9월부터 시행되는 주택담보대출(주담대) 한도 축소 정책에 대해 알아보고, 이것이 서울 아파트 시장에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다. 새로운 정책의 핵심: 스트레스 DSR 금융위원회는 9월 1일부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 시행합니다. 이 제도의 핵심은 다음과 같습니다 1. 수도권 주택 구매 시 주담대에 가산금리 추가 적용 2. 미래 금리 변동 위험을 반영한 대출한도 계산 예를 들어, 연봉 5천만원인 경우 대출한도가 약 4,200만원 감소하고, 연봉 1억원인 경우 약 8,400만원 감소합니다. 정책의 예상 효과 1. 거래량 감소: 자금 조달이 어려워져 전반적인 거래량이 줄어들 것으로 예상됩니다. 2. 갭투자 억제: 추..